Terrain en vente à Boulkassoumbougou – Une opportunité rare à saisir à Bamako

Situé dans l’un des quartiers en plein essor de Bamako, Boulkassoumbougou, ce terrain en vente représente une opportunité unique pour les investisseurs et particuliers souhaitant acquérir une parcelle bien située, sécurisée et dotée de tous les documents administratifs nécessaires.
Idéal pour la construction d’une villa familiale, d’un immeuble locatif ou d’un projet commercial, ce terrain combine emplacement stratégique, accessibilité et valeur sûre dans un environnement en pleine urbanisation.

📍 Localisation et accessibilité

Le terrain se trouve à Boulkassoumbougou, commune I du district de Bamako, à proximité immédiate des axes principaux reliant Sogoniko, Doumanzana et Sangarébougou.
Ce quartier bénéficie d’un réseau routier en développement, de la présence de services publics (eau, électricité, école, centre de santé) et d’un cadre de vie agréable pour les familles comme pour les investisseurs.

• 🌆 Zone : Résidentielle et calme

• 🚗 Accès : Route bitumée à 200 mètres du terrain

• 🏫 Environnement : Écoles, mosquées, marchés de proximité

• ⚡ Disponibilités : Électricité et eau déjà accessibles dans la zone

📏 Caractéristiques du terrain

• Superficie totale : 400 m² (20 m x 20 m)

• Statut juridique : Terrain titré et borné

• Type de sol : Stable, prêt pour construction immédiate

• Orientation : Exposé sud-ouest, idéal pour la ventilation naturelle

• Clôture : Terrain déjà partiellement clôturé

• Documents disponibles :

  • Attestation de détention coutumière

  • Lettre d’attribution communale

  • Plan de bornage validé par le service de l’urbanisme

  • Reçu de paiement des taxes foncières

💰 Valeur et prix du terrain

Le terrain est proposé à un prix attractif par rapport à sa localisation stratégique et son potentiel de valorisation.
Les terrains dans cette zone voient leur valeur augmenter chaque année avec le développement rapide du quartier.

• 💸 Prix de vente : à partir de 6 500 000 FCFA (négociable selon les modalités de paiement)

• 📈 Potentiel d’investissement : Forte rentabilité à moyen terme

• 🔑 Usage recommandé : Résidence principale, immeuble locatif, ou petit commerce

🧾 Documents administratifs fournis

L’ensemble des documents légaux est prêt à être transféré à l’acquéreur dès finalisation de la vente :

• 📜 Attestation de détention coutumière

• 🗺️ Plan de géomètre agréé

• 🧾 Lettre d’attribution de la mairie

• 🏢 Reçu d’enregistrement communal

• 🔖 Certificat de non-litigence

Ces documents garantissent une transaction sécurisée et légale, conformément aux règles en vigueur au Mali.

🏗️ Pourquoi investir à Boulkassoumbougou ?

• Quartier en forte expansion urbaine

• Proximité avec des zones stratégiques de Bamako

• Stabilité foncière et projets d’aménagements publics

• Prix encore abordable, idéal pour premier investissement immobilier

• Sécurité et accessibilité accrues ces dernières années

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Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de la visite à la signature des documents officiels.

Maman Sago Immobilière
📧 Email : mamansago@gmail.com
📱 Téléphone : +223 73 05 71 78 / +223 73 06 99 90
📍 Adresse : Bamako, Sangarébougou

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