Terrain en vente à Kabala – Opportunité d’investissement à Bamako

Situé dans le quartier en développement de Kabala, ce terrain en vente est une opportunité rare pour les particuliers et investisseurs souhaitant acquérir une parcelle bien située, sécurisée et prête à bâtir.
Kabala est reconnu pour son environnement calme, son accessibilité aux services de base et sa proximité avec d’autres quartiers dynamiques de Bamako.

📍 Localisation et environnement

Le terrain est situé à Kabala, commune I du district de Bamako, à proximité des axes principaux reliant Sangarébougou, Marseille de Bamako et Boulkassoumbougou.

• 🌆 Quartier : Kabala, zone résidentielle et calme

• 🚗 Accès : Routes principales et pistes praticables toute l’année

• 🏫 Proximité : Écoles, marchés, mosquées, dispensaires et commerces de proximité

• 💡 Commodités disponibles : Eau, électricité, télécommunications et accès Internet

Kabala est un quartier en pleine expansion, avec un potentiel de valorisation immobilière élevé.

📏 Caractéristiques du terrain

• Superficie : 500 m² (25 m x 20 m, par exemple)

• Statut juridique : Terrain titré et borné

• Type de sol : Plat et stable, prêt pour construction

• Orientation : Sud-ouest, exposé au soleil, idéal pour la ventilation naturelle

• Clôture : Partiellement clôturé, possibilité de finaliser selon projet

💰 Valeur et prix du terrain

Le prix est fixé en fonction de la localisation stratégique et du potentiel d’urbanisation du quartier.

• 💸 Prix de vente : 7 500 000 F CFA (négociable selon conditions de paiement)

• 📈 Potentiel d’investissement : Forte valorisation annuelle estimée à 10–15%

• 🔑 Usage recommandé : Résidence principale, immeuble locatif ou petit projet commercial

🧾 Documents administratifs disponibles

Le terrain dispose de tous les documents légaux nécessaires pour sécuriser l’achat :

• 📄 Lettre d’attribution délivrée par la mairie de Kabala

• 🗺️ Plan de bornage officiel

• 🧾 Certificat de propriété foncière ou attestation de détention coutumière

• 📜 Attestation de non-litige

• 🪪 Copie de la pièce d’identité du propriétaire

Tous les documents peuvent être vérifiés par l’acquéreur avant la finalisation de la transaction.

🏗️ Projets possibles

Le terrain est idéal pour différents projets immobiliers :

• 🏠 Construction de villa moderne ou maison familiale

• 🏢 Immeuble locatif (R+1, R+2 selon le plan d’urbanisme)

• 🏫 École ou centre de formation

• 🏪 Petit complexe commercial ou dépôt

La stabilité du sol et la topographie plane permettent un démarrage rapide des travaux.

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📍 Adresse : Bamako, Sangarébougou

Investissez dès aujourd’hui à Kabala et profitez d’une valeur sûre pour votre projet immobilier.