Terrain en vente à Marseille de Bamako – Une opportunité rare à ne pas manquer

Vous cherchez un terrain bien situé à Bamako pour bâtir votre maison, investir ou développer un projet immobilier ?
Découvrez ce terrain en vente à Marseille de Bamako, une zone en pleine expansion urbaine, prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec les grandes artères de la capitale malienne.

📍 Localisation du terrain

Le terrain se trouve à Marseille de Bamako, un quartier résidentiel calme situé dans la commune I, non loin de Sangarébougou et de Bandianbougou.
C’est une localisation stratégique, combinant accessibilité, sécurité et environnement agréable.

• 📌 Quartier : Marseille de Bamako

• 🏞️ Commune : Commune I, district de Bamako

• 🚗 Accès : à 300 mètres de la route principale, piste praticable toute l’année

• 🏫 Proximité : écoles, marché local, mosquées, dispensaire, boutiques et services essentiels

• 🌇 Ambiance : calme, quartier en développement, parfait pour résidence familiale ou investissement locatif

📏 Superficie et description de la parcelle

Le terrain offre une belle superficie exploitable et un sol favorable à la construction.
Il s’agit d’une parcelle bien délimitée, située dans une zone urbanisée.

• 📐 Superficie totale : 500 m²

• 📏 Dimensions : 25 m de longueur × 20 m de largeur

• 🧱 Statut : terrain nu, prêt à bâtir

• 🌿 Topographie : plate, sans risque d’inondation

• 🔌 Raccordements disponibles : électricité (EDM), eau (SOMAGEP), internet (fibre ou 4G)

Cette parcelle convient parfaitement pour une maison d’habitation, une villa moderne, un immeuble locatif ou un mini complexe commercial.

💰 Prix et conditions de vente

Le terrain est proposé à un prix attractif, tenant compte de la valeur foncière actuelle de Marseille de Bamako.
Ce secteur est l’un des plus recherchés pour les constructions récentes à Bamako.

• 💸 Prix de vente : 8 000 000 F CFA

• 💼 Modalité de paiement : comptant ou par tranche selon accord avec le propriétaire

• 📈 Valeur estimée à court terme : augmentation de 10 à 20 % par an, selon le développement local

Un investissement durable dans une zone où la demande immobilière est en constante progression.

📑 Documents administratifs disponibles

Ce terrain dispose de tous les documents administratifs et légaux nécessaires pour garantir une transaction sûre et transparente :

• 📄 Lettre d’attribution délivrée par la mairie

• 🧾 Plan de bornage approuvé par le service du cadastre

• 🪪 Copie de la carte d’identité du propriétaire

• 📜 Attestation de non-litige foncier

• 🧠 Certificat de propriété foncière (CPF) en cours ou disponible selon le lot

👉 Tous les papiers peuvent être vérifiés avant signature de l’acte de vente.

🏗️ Potentiel et projets réalisables

Le terrain offre un potentiel immense pour différents types de projets :

• 🏠 Construction de villa moderne ou maison familiale

• 🏢 Bâtiment locatif (R+1 ou R+2)

• 🏫 École, crèche ou centre de formation

• 🏪 Petit complexe commercial ou dépôt

La stabilité du sol et l’environnement du quartier en font une base idéale pour bâtir sans contrainte technique.

📞 Contact et visite

Pour visiter le terrain ou obtenir des informations supplémentaires :

Agence Immobilière Kodon Immo
📱 Téléphone : +223 73 05 71 78 / 73 06 99 90
📧 Email : mamansago@gmail.com
📍 Adresse : Rue 35, Sangarébougou Bamako

Des visites guidées sont possibles tous les jours ouvrables, sur rendez-vous.

🌟 Pourquoi choisir Marseille de Bamako ?

• 🏗️ Quartier en pleine urbanisation

• 💡 Accès facile à l’électricité et à l’eau

• 🛣️ Routes en extension vers Sangarébougou et Kabala

• 🌳 Environnement calme et familial

• 📈 Potentiel de valorisation élevé à moyen terme

Marseille de Bamako attire de plus en plus de familles et d’investisseurs cherchant à s’éloigner du centre bruyant tout en restant connecté à Bamako.

💬 Conclusion

Ce terrain en vente à Marseille de Bamako est une opportunité d’investissement unique.
Entre sa situation géographique idéale, ses documents en règle et son potentiel de valorisation, il représente un choix sûr pour bâtir ou investir durablement au Mali.

Ne laissez pas passer cette occasion rare !